ファミール城東中央

  • 大阪府大阪市城東区中央二丁目

  • / 蒲生四丁目駅 徒歩7分

  • 1999年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

29.3
割高

推定相場価格より16.9%割高

販価
4,390万円
69.3万円/㎡
相場
3,755万円
59.3万円/㎡
2,834
3,448
4,063
4,677
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,063万円
54.4万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
 
最終更新日: 2025年6月12日
ファミール城東中央
4,390万円(69.3万円/㎡)/ 10階 / 63.34㎡ / 2LD・K+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.44万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/134,390万円69.3万円10階 63.34㎡ 2LD・K+納戸×
2025/02/143,190万円50.4万円10階 63.34㎡ 2LDK+S
2025/02/143,090万円48.8万円10階 63.34㎡ 2LD・K+納戸×
2024/07/213,050万円49.1万円10階 62.15㎡ 2SLDK
2024/04/143,480万円54.9万円9階 63.34㎡ 3LDK
2024/02/293,280万円48.2万円11階 68㎡ 3LDK
2024/01/272,880万円45.5万円2階 63.34㎡ 3LDK
2023/08/243,680万円54.1万円13階 68㎡ 3LDK
2023/07/083,780万円55.6万円13階 68㎡ 3LDK
2023/05/273,980万円58.5万円13階 68㎡ 3LDK
2023/03/104,080万円60.0万円13階 68㎡ 3LDK
2022/10/013,190万円46.9万円13階 68㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.3万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ファミール城東中央
大阪市城東区中央二丁目
蒲生四丁目駅7分 4,390万円69.3万円63.342LD・K+納戸×10階 / 15階建 199969SRC
2023/05/12コスモ城東野江ロイヤルフォルム
大阪市城東区野江一丁目
野江駅9分 3,980万円52.8万円75.423LDK7階 / 14階建 南西200066SRC
2025/05/28コムズシティ野江
大阪市城東区中央二丁目
野江駅5分 4,850万円63.9万円75.933LDK9階 / 14階建 西200375RC
2024/04/21ステイツアクス城東中央
大阪市城東区中央一丁目
蒲生四丁目駅2分 4,190万円62.7万円66.843LD・K8階 / 9階建 200130RC
2025/05/03セレッソコート城東アクアヴェール
大阪市城東区野江二丁目
JR野江駅10分 3,480万円56.0万円62.123LDK11階 / 14階建 西200283SRC
2024/05/26城東野江アーバンコンフォート
大阪市城東区野江二丁目
野江内代駅7分 3,880万円52.8万円73.493LDK12階 / 14階建 199650SRC
2024/02/12野江駅前アーバンコンフォート
大阪市城東区成育三丁目
JR野江駅1分 3,380万円56.5万円59.872LDK3階 / 7階建 199521RC
2025/05/31メロディーハイム野江駅前
大阪市城東区成育三丁目
JR野江駅1分 4,198万円65.5万円64.092LDK2階 / 15階建 南西200350SRC
2024/07/29レジオン城東・野江
大阪市城東区野江三丁目
JR野江駅1分 4,080万円59.9万円68.083LDK6階 / 8階建 199747RC
2024/10/18サンメゾン城東フォルテージ
大阪市城東区今福西一丁目
蒲生四丁目駅2分 4,380万円64.4万円682LDK9階 / 14階建 200449SRC
2023/12/14ヴィルヌーブ城東野江
大阪市城東区成育二丁目
野江駅3分 2,980万円52.8万円56.432LDK2階 / 11階建 北東199593RC
2024/05/30クレアシティ関目
大阪市城東区関目一丁目
蒲生四丁目駅6分 3,380万円55.0万円61.513LDK6階 / 15階建 200456SRC
2023/08/08アルス関目
大阪市城東区関目一丁目
野江駅5分 4,180万円54.4万円76.824LDK7階 / 11階建 200239SRC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/13ファミール城東中央
大阪市城東区中央二丁目
蒲生四丁目駅7分 12.2万円0.19万円63.342LD・K+納戸×10階 / 15階建 199969SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(69.3万円)は大阪市城東区の平均と比較して36.1%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市城東区
50.9万円/㎡
前年比-2.5%

マンション概要

マンション名ファミール城東中央
所在地大阪府大阪市城東区中央二丁目
交通蒲生四丁目駅徒歩7分
築年月1999年
階数15階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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