1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市城東区
50.9万円/㎡
前年比-2.5%
ファミール城東中央
大阪府大阪市城東区中央二丁目
/ 蒲生四丁目駅 徒歩7分
1999年築 / 15階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
29.3
割高
推定相場価格より16.9%割高
相場
3,755万円
59.3万円/㎡
2,834
3,448
4,063
4,677
AI査定結果
推定相場価格
3,755万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,448万円〜4,063万円
54.4万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月13日
ファミール城東中央
4,390万円（69.3万円/㎡）/ 10階 / 63.34㎡ / 2LD・K+納戸×
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は53.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | 4,390万円 | 69.3万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/02/14 | 3,090万円 | 48.8万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2025/02/14 | 3,190万円 | 50.4万円 | 10階 | 63.34㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/07/21 | 3,050万円 | 49.1万円 | 10階 | 62.15㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/04/14 | 3,480万円 | 54.9万円 | 9階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/29 | 3,280万円 | 48.2万円 | 11階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 2,880万円 | 45.5万円 | 2階 | 63.34㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 54.1万円 | 13階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 3,780万円 | 55.6万円 | 13階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/27 | 3,980万円 | 58.5万円 | 13階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/10 | 4,080万円 | 60.0万円 | 13階 | 68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/10/01 | 3,190万円 | 46.9万円 | 13階 | 68㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/13 | ファミール城東中央 大阪市城東区中央二丁目 | 蒲生四丁目駅7分 | 4,390万円 | 69.3万円 | 63.34㎡ | 2LD・K+納戸× | 10階 / 15階建 | 南 | 1999年 | 69戸 | SRC |
| 2023/05/12 | コスモ城東野江ロイヤルフォルム 大阪市城東区野江一丁目 | 野江駅9分 | 3,980万円 | 52.8万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2025/05/28 | コムズシティ野江 大阪市城東区中央二丁目 | 野江駅5分 | 4,850万円 | 63.9万円 | 75.93㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2003年 | 75戸 | RC |
| 2024/04/21 | ステイツアクス城東中央 大阪市城東区中央一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,190万円 | 62.7万円 | 66.84㎡ | 3LD・K | 8階 / 9階建 | 東 | 2001年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/03 | セレッソコート城東アクアヴェール 大阪市城東区野江二丁目 | JR野江駅10分 | 3,480万円 | 56.0万円 | 62.12㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 2002年 | 83戸 | SRC |
| 2024/05/26 | 城東野江アーバンコンフォート 大阪市城東区野江二丁目 | 野江内代駅7分 | 3,880万円 | 52.8万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2024/02/12 | 野江駅前アーバンコンフォート 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 3,380万円 | 56.5万円 | 59.87㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/31 | メロディーハイム野江駅前 大阪市城東区成育三丁目 | JR野江駅1分 | 4,198万円 | 65.5万円 | 64.09㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 50戸 | SRC |
| 2024/07/29 | レジオン城東・野江 大阪市城東区野江三丁目 | JR野江駅1分 | 4,080万円 | 59.9万円 | 68.08㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/10/18 | サンメゾン城東フォルテージ 大阪市城東区今福西一丁目 | 蒲生四丁目駅2分 | 4,380万円 | 64.4万円 | 68㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/14 | ヴィルヌーブ城東野江 大阪市城東区成育二丁目 | 野江駅3分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 93戸 | RC |
| 2024/05/30 | クレアシティ関目 大阪市城東区関目一丁目 | 蒲生四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.0万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2023/08/08 | アルス関目 大阪市城東区関目一丁目 | 野江駅5分 | 4,180万円 | 54.4万円 | 76.82㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市城東区では2.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.3万円）は大阪市城東区の平均と比較して36.1%割高です。
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